Código: 00155

Endereço: Rua Cláudio Manoel da Costa, 73

Bairro: Granja Caiapiá

Condomínio: Condomínio Granja Caiapiá

IPTU: 458,00

Condomínio: R$ 1.097,00

Observação Valor: ** PORTEIRA FECHADA **

Área Útil: 377,80 m²

Área Construída: 377,80 m²

Área Terreno: 1.000,00 m²

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 4

Vagas: 4

Salas: 2

Corretor Responsável

Anderson Saraiva CRECI: 213.126 (11) 96321-1436

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Descrição do Imóvel

SOBRADO ESPETACULAR A VENDA NO CONDOMÍNIO GRANJA CAIAPIÁ EM COTIA/SP!!!

Imagine acordar todas as manhãs cercado por uma paisagem exuberante, ouvindo o canto dos pássaros e sentindo a brisa fresca da natureza. Esse sobrado moderno e sofisticado na Granja Caiapiá, Cotia/SP, é o refúgio perfeito para quem busca o equilíbrio entre a tranquilidade da natureza e o conforto de um lar de alto padrão.

🌳 Sua Oportunidade Única de Morar em um Paraíso Verde:

Área Construída de 377,80 m² em um Terreno de 1.000 m²: Espaço de sobra para sua família viver com conforto e privacidade em meio a uma área de preservação ambiental.

Design Moderno e Acabamentos de Alto Padrão: Construção recente, de 2016, com pisos em porcelanato e detalhes que refletem bom gosto e sofisticação.

Suíte Master dos Sonhos: Desfrute de um oásis pessoal com ante sala, closet, escritório e uma varanda belvedere com uma vista deslumbrante para a natureza.
Ambientes Integrados e Aconchegantes: Sala ampla com lareira, cozinha americana com móveis planejados e uma varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares.

Piscina com Borda Infinita e Vista para a Natureza: Um verdadeiro convite para relaxar e aproveitar momentos únicos com uma vista privilegiada das áreas verdes do condomínio.

Sustentabilidade e Economia: Sistema fotovoltaico que mantém a conta de energia elétrica ao mínimo (cerca de R$ 120,00 mensais), aquecimento solar para piscina e um sistema de captação de água da chuva com capacidade de 13 mil litros.

Espaço Gourmet e Pomar Privativo: Prepare refeições deliciosas ao ar livre e colha frutas frescas diretamente do seu pomar, com aproximadamente 400 m² de árvores frutíferas.

🌟 Exclusividade e Privacidade em um Condomínio Fechado de Alto Padrão: Viva com total segurança e tranquilidade, cercado por áreas de preservação ambiental e a poucos minutos do Corredor Gastronômico, do Templo Zu Lai e de diversas escolas e serviços renomados.

⚠️ Oportunidade Rara! Este imóvel único pode ser seu. Um verdadeiro refúgio para quem valoriza a exclusividade, a natureza e o conforto. Com financiamento disponível e negociação direta com o proprietário, esta é a chance de realizar o sonho de viver em um sobrado moderno e integrado à natureza.

✅ Fácil acesso pela Estrada Fernando Nobre Km 28,5 da Raposo Tavares sentido Cotia. Na Fernando Nobre, tudo o que você precisa, mecânica, farmácia, posto de gasolina, escolas, pet shop, cabelereira, serviços e produtos! Além do Corredor Gastronômico, com restaurantes e bares para o seu lazer! O Templo Zu Lai e a renomada escola Sidarta. É também o acesso para vários condomínios de alto padrão - São Fernando Golfe, Reserva Sta Maria, Quintas de São Fernando, Granja Caiapiá, Terras de São Fernando e o mais novo empreendimento - Quinta dos lagos, e com saída estratégica para Barueri facilitando o acesso também para a Castelo Branco, da casa em Alphaville são 25 minutos.

✅ Pelo outro lado, fácil acesso ao bairro Portão com toda a infra estrutura necessária, como postos de saúde, UBS, escolas, supermercado, creches e transporte público, que acessa o centro comercial de Cotia. A poucos metros do Residencial temos a Escola Viver, que também é referência em educação infantil até o fundamental II.

📞 Não Perca Tempo! Agende sua visita e surpreenda-se!

3 - Acabamentos

Azulejo

Piso frio

Porcelanato

4 - Características

Aquecimento Solar

Box Blindex

Cozinha com pia e gabinete

Hidromassagem

Móveis Planejados

Porta Balcão

5 - Cômodos

03 dormitórios

03 ou mais vagas de garagem

Área de Serviço

Banheiro social

Closet

Copa

Cozinha com planejados

Depósito

Despensa

Lavabo

Sala 2 ambientes

Suíte

Suíte Master

Varanda

6 - Lazer da Casa ou Condomínio

Área Gourmet

Churrasqueira

Jardim

Piscina

Pomar

Quintal

Pontos Fortes

Algumas informações importantes sobre o imóvel:
✅ A casa tem lateral próxima a área de APP do condomínio vizinho e a parte do fundo do terreno é divisa com este condomínio e a frente tem vista para a APP do condomínio onde se situa;
✅ Aquecimento solar e elétrico com boiler de 400 litros;
✅ Sistema de captação de água da chuva com reservatório total de 13 mil litros;
✅ Sistema fotovoltaico instalado, funcionando e está na garantia;
✅ Horta e árvores frutiferas em 400m²;

Observações

✅ São 03 dormitórios, sendo 01 suite master;
✅ Sala ampla com lareira integrada com sala de jantar;
✅ Varanda gourmet coberta com churrasqueira;
✅ Cozinha americana com armários planejados;
✅ Banheiros: 04 ao todo incluindo o da suite;
✅ Tipo de piso:porcelanato;
✅ Vagas de garagem: 04 ao todo, sendo 02 cobertas;
✅ Salão multiuso no piso superior;
✅ Depósito;
✅ Pomar com árvores frutíferas;
✅ Piscina com borda infinita, aquecida e com uma linda vista da mata;
✅ Na suíte master possui closet, ante sala, hidro e escritório, além de varanda belvedere com linda vista;
✅ Imóvel possui diversos ambientes com móveis planejados de qualidade;
✅ ACEITA FINANCIAMENTO;

Mapa de Localização

Rua-Cláudio-Manoel-da-Costa,73,Granja-Caiapiá,Cotia-SP,-06704-550
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Suporte: (11) 96321-1436
E-mail: comercial@jacorretoresdeimoveis.com.br

Sobrado em Condomínio para Venda, Cotia / SPbairro Granja Caiapiá, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 377,80 m², área útil 377,80 m², terreno 1.000,00 m²

R$ 1.390.000,00

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