Galpão para Locação, Osasco / SP
Ref: 00126, bairro Ayrosa, área construída 384,00 m², área útil 384,00 m², terreno 288,00 m²Compartilhar:
R$ 8.500
IPTU
540,00
Descrição do Imóvel
📍 Vila Ayrosa – Osasco/SP | Acesso imediato às Marginais, Castelo Branco e Rodoanel
Galpão ideal para empresas que precisam operar com caminhão dentro do imóvel, ganhar agilidade logística e estar em um dos melhores eixos de circulação da região oeste de São Paulo.
Localização estratégica, praticamente na saída para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido ao Centro de Osasco, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel.
🔹 DADOS DO IMÓVEL
- Área do terreno: 288m²
- Área construída: 384m²
- Pé-direito: 7,50 metros
- Entrada para caminhão no interior do galpão
- Porta automatizada
💰 Aluguel: R$ 8.500,00
🏷 IPTU 2026: R$ 540,00
🔐 Garantia Locatícia: Seguro Fiança ou Título de Capitalização
🏭 PISO PRINCIPAL – ÁREA OPERACIONAL
- Ampla área fabril;
- Vestiário;
- Copa;
- Ambiente totalmente pintado;
- Layout funcional para carga, descarga e produção;
🧑💼 MEZANINO – ÁREA ADMINISTRATIVA
- Recepção;
- 03 salas;
- Banheiros masculino e feminino;
- Copa;
- Ideal para diretoria, administrativo, comercial ou engenharia no mesmo endereço da operação.
💡 INDICAÇÃO DE USO (PERFIL IDEAL DO IMÓVEL)
✔ Centro de distribuição (CD);
✔ Logística urbana e operação;
✔ Transportadora regional;
✔ E-commerce;
✔ Indústria leve e montagem;
✔ Oficina técnica especializada;
✔ Empresa de serviços operacionais;
📌 DIFERENCIAL COMPETITIVO
Poucos galpões nesta faixa de valor oferecem:
- Pé-direito elevado
- Entrada de caminhão no interior
- Escritório estruturado
- Conexão direta com os principais eixos viários de São Paulo
“Galpão ideal para quem precisa operar com caminhão dentro do imóvel, ganhar tempo logístico e estar a poucos minutos das Marginais, Castelo Branco e Rodoanel.”
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Imóveis com esse perfil e localização têm alta procura e rápida ocupação.
Observações
"Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU além das caraterísticas dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial".
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