Inicial Contato Sobre Nós Vender/Alugar Imóvel Pesquisa Completa
Venda
Todos os Imóveis Apartamento Alto Padrão Casa Casa Comercial Casa em Condomínio Chácara Chácara Condomínio Galpão Imóvel Comercial Sala Comercial Salão Comercial Sobrado Sobrado em Condomínio Sobreloja Terreno
Locação
Todos os Imóveis Apartamento Alto Padrão Casa Casa Comercial Casa em Condomínio Chácara Chácara Condomínio Galpão Imóvel Comercial Kitnet Sala Comercial Salão Comercial Sobrado Sobrado em Condomínio Sobreloja Terreno
Lei do Inquilinato
Vídeos
Fundo de Reserva, quem paga?Cláusulas Abusivas na LocaçãoCobranças Indevidas na LocaçãoCaução em dinheiro, faça o certo!I.A. na LocaçãoIGP-M Negativo, e agora?Você sabe calcular a rescisão da Locação?Condomínio pode proibir Pet?Reajuste do Caução, sabe como fazer?Art. 51 da Lei 8.245/91Art. 26 da Lei 8.245/91Posso alugar vaga de garagem?
Financiamento Parceiros Links Úteis (11) 3689-1130 | (11) 96321-1436

Galeria imagens

Galpão para Venda

Ayrosa - Osasco / SP

R$ 1.250.000

R$ 540,00

IPTU

Código: 00215

Bairro: Ayrosa

Área Útil: 384,00 m²

Área Construída: 384,00 m²

Área Terreno: 288,00 m²

Valor por m²: 3.255,00

Sobre o Imóvel

🚛 GALPÃO PARA VENDA – PRÓX. ACESSO DAS MARGINAIS – VILA AYROSA/OSASCO
 

📍 Vila Ayrosa – Osasco
Acesso imediato às Marginais, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel Mário Covas

Se você entende que localização define valorização e liquidez, este imóvel entrega exatamente isso: posição estratégica, estrutura operacional pronta e potencial real de renda.

Ideal para quem quer comprar certo — seja para uso próprio ou para manter como ativo gerador de receita.



🔹 DADOS DO IMÓVEL
- Área do terreno: 288m²
- Área construída: 384m²
- Pé-direito: 7,50 metros
- Entrada para caminhão no interior do galpão
- Porta automatizada


💰 Venda: R$ 1.250.000,00
🏷 IPTU 2026: R$ 540,00
🔐 Imóvel já alugado, gerando renda imediata.


🏭 ESTRUTURA OPERACIONAL – PRONTO PARA PRODUZIR
- Ampla área fabril; 
- Vestiário; 
- Copa; 
- Ambiente totalmente pintado;
- Layout inteligente para carga e descarga;


🧑‍💼 MEZANINO – ÁREA ADMINISTRATIVA
- Recepção;
- 03 salas;
- Banheiros masculino e feminino;
- Copa;
- Ideal para diretoria, administrativo, comercial ou engenharia no mesmo endereço da operação.


💡 INDICAÇÃO DE USO (PERFIL IDEAL DO IMÓVEL)
✔ Centro de distribuição (CD);
✔ Logística urbana e operação;
✔ Transportadora regional;
✔ E-commerce; 
✔ Indústria leve e montagem;
✔ Oficina técnica especializada;
✔ Empresa de serviços operacionais;


📌 POR QUE É UMA EXCELENTE COMPRA?
Galpões nessa faixa de valor, com:
- Pé-direito elevado
- Entrada de caminhão no interior
- Escritório estruturado
- Conexão direta com os principais eixos viários de São Paulo
 

São raros.

Além disso, está inserido em uma das regiões industriais mais consolidadas da Grande São Paulo, o que aumenta a liquidez e a previsibilidade de valorização.

Este não é apenas um imóvel.
É um ativo estratégico.


📲 Entre em contato e agende sua visita.
Imóveis com esse perfil e localização têm alta procura e rápida ocupação.

Características

  • Água Individualizada

  • Entrada Individual

  • Luz Individualizada

  • Cimento Polido

  • Concreto

  • Drywall

  • Cozinha com pia e gabinete

  • Porta de Aço Automatizada

  • Copa

  • Lavabo

  • Mezanino

  • Academias

  • Bares e Restaurantes

  • Escolas

  • Igrejas

  • Linhas de Condução

  • Mercados

  • Pet Shop

  • Rodovias

Pontos Fortes

💰 Venda: R$ 1.250.000,00
🏷 IPTU 2026: R$ 540,00
🔐 Imóvel já alugado, gerando renda imediata.

Observações

"Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU além, das características dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial".

]

Localização

Ayrosa, Osasco-SP

Central de Negócios

Para mais informações mande uma mensagem para...

Escritório: (11) 3689-1130
Suporte: (11) 96321-1436
E-mail: comercial@jacorretoresdeimoveis.com.br

FALE CONOSCO AGORA

9394 repita:

FALE COM CORRETOR

Anderson Saraiva

Corretor

Enviar Agora Ligar

FALE AGORA CONOSCO

0994 repita:

Galpão em Osasco

Fale Conosco

Como podemos te ajudar?

Suporte J&A Especialista em Locação de Imóveisi

redesp_facebook1.pngredesp_youtube1.pngredesp_linkedin1.pngredesp_instagram1.pngredesp_tiktok1.pngredesp_whatsapp1.png
Sobre Nós

J&A Corretores de Imóveis
Anderson F. Saraiva - Creci/SP: 213.126-F

Avenida Lucianinho Melli, 178 - Sala 07 - 2° andar - Vila Osasco - Osasco/SP.

E-mail: comercial@jacorretoresdeimoveis.com.br
Telefone do Escritório: (11) 3689-1130
WhatsApp Suporte (11) 96321-1436

Procurando por
Imóveis para Venda Imóveis para Locação Vender/Alugar Imóvel Pesquisa Completa
Contato

 Avenida Lucianinho Melli, 178, Sala 07, Vila Osasco, Osasco/SP

 (11) 3689-1130 | (11) 96321-1436

 Segunda a Sexta das 09:00 as 17:00 e aos sábados das 09:00 as 12:00

  Fale Conosco
www.jacorretoresdeimoveis.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias